179 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 179 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 975 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 000CP, - Parcelle n°1354 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2304 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1305 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1970 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1305 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 813 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 852 mètres
Ventes au 179 Route de Canéjan
Les 7 ventes au 179 Route de Canéjan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 179 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 179 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 179 Route de Canéjan se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Route de Canéjan se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 17.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 179 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 179 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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