193 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°191 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 193 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2443 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1188 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2176 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1188 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 984 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 193 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 193 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 193 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 193 Route de Canéjan se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Route de Canéjan se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 5.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 193 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 193 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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