244 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², supérieur de 23.17 % à celui du n°242 et de 27.37 % à celui du n°279.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 244 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3385 mètres
- - Collège privé International School 33 à 840 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3050 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 841 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2006 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 844 mètres
Ventes au 244 Route de Canéjan
Les 2 ventes au 244 Route de Canéjan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 244 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 244 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 244 Route de Canéjan se situe 48.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 244 Route de Canéjan se situe 63.53 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 92.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 244 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 244 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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