Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 719 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Joséphine Baker dans son marché local
Prix Allée Joséphine Baker par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons Allée Joséphine Baker se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 28.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Joséphine Baker à Gradignan
Le loyer moyen estimé Allée Joséphine Baker est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Joséphine Baker
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3451 mètres
- - Collège privé International School 33 à 917 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3161 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 918 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2093 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 920 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Joséphine Baker
Adresses Allée Joséphine Baker
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Joséphine Baker, classées par tranches de numéros.
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