Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Joséphine Baker, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 838 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Joséphine Baker dans son marché local
Prix Allée Joséphine Baker par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Joséphine Baker se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 28.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Joséphine Baker à Gradignan
Le loyer moyen estimé Allée Joséphine Baker est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Joséphine Baker
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3425 mètres
- - Collège privé International School 33 à 953 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3164 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 954 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2072 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 957 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Joséphine Baker
Adresses Allée Joséphine Baker
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Joséphine Baker, classées par tranches de numéros.
