251 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°198 et de 0.4 % à celui du n°253.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 251 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2966 mètres
- - Collège privé International School 33 à 903 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2696 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 904 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1570 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 251 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 251 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 251 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 251 Route de Canéjan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Route de Canéjan se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 4.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 251 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 251 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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