261 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°259 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°216.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 261 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3083 mètres
- - Collège privé International School 33 à 869 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2798 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 870 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1693 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 261 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 261 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 261 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 261 Route de Canéjan se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Route de Canéjan se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 59.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 261 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 261 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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