40 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1779 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 905 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 942 mètres
- - Lycée général des Graves à 2413 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 40 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 40 Route de Canéjan se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Canéjan se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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