45 bis Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 45 bis Route de Léognan, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mandavit à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1177 mètres
- - Lycée général des Graves à 1023 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 821 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Route de Léognan dans son marché local
Prix du 45 bis Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 45 bis Route de Léognan se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Route de Léognan se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 3.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 bis Route de Léognan
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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