70 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°75 et de 17.32 % à celui du n°75 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 70 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1247 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Tauzia à 490 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1508 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1439 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2879 mètres
- - Lycée général des Graves à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1066 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 70 Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 70 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 70 Route de Léognan se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route de Léognan se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 3.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 70 Route de Léognan
Les biens actuellement en vente autour du 70 Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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