104 a Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 a Route de Pessac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°140 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°140 bis.Cette maison est une construction de 2018,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 a Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2352 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1483 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 984 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1754 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 978 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 104 a Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 104 a Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 a Route de Pessac dans son marché local
Prix du 104 a Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 104 a Route de Pessac se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 a Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 a Route de Pessac se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 a Route de Pessac
Les biens actuellement en vente autour du 104 a Route de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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