2 Rue Anatole France, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Rue Anatole France, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1280 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 401 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole France se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 91.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
