23 Rue Claude Bizot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Claude Bizot, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 23 Rue Claude Bizot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 961 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Claude Bizot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Claude Bizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Claude Bizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Claude Bizot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Bizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Bizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Claude Bizot dans son marché local
Prix du 23 Rue Claude Bizot par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bizot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 23 Rue Claude Bizot se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Claude Bizot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Claude Bizot se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 49.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
