2 Rue de la Fontaine du Forgeron, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine du Forgeron, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°2 a et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1322 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 736 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fontaine du Forgeron
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fontaine du Forgeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 2 Rue de la Fontaine du Forgeron se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine du Forgeron par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fontaine du Forgeron se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 66.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
