2 a Rue de la Fontaine du Forgeron, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Fontaine du Forgeron se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 82.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
