11 Rue de la Forêt, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Forêt, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue de la Forêt, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3397 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1580 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3596 mètres
- - Lycée général des Graves à 1114 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2232 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 1585 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 11 Rue de la Forêt se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Forêt par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Forêt se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 25.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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