10 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°8 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 10 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 842 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 981 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Prairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 10 Rue de la Prairie se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Prairie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Prairie se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 76.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
