23 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
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À propos du 23 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 383 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 842 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 975 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 272 mètres
Ventes au 23 Rue de la Prairie
Les 0 ventes au 23 Rue de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 23 Rue de la Prairie se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Prairie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Prairie se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Prairie
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Prairie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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