25 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 et de 0.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 383 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1724 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 859 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 960 mètres
- - Lycée général des Graves à 2464 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 25 Rue de la Prairie se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Prairie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Prairie se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 17.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de la Prairie
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Prairie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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