5 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 5 Rue de la Prairie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 700 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 132 mètres
Ventes au 5 Rue de la Prairie
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Prairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 5 Rue de la Prairie se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Prairie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Prairie se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 86.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
