44 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lange, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Lange, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 322 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1639 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 822 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 881 mètres
- - Lycée général des Graves à 2630 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Lange
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Lange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lange dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lange par rapport à la voie
Sur Rue de Lange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 44 Rue de Lange se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lange par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Lange se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 20.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Lange
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