48 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°50 et de 0.84 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue de Loustalot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2077 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1420 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1963 mètres
- - Lycée général des Graves à 1260 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 598 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Loustalot
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Loustalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Loustalot dans son marché local
Prix du 48 Rue de Loustalot par rapport à la voie
Sur Rue de Loustalot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 48 Rue de Loustalot se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Loustalot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Loustalot se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 19.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue de Loustalot
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue de Loustalot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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