4 Rue des Anemones, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Anemones, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue des Anemones, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 383 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1714 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 861 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 949 mètres
- - Lycée général des Graves à 2527 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Anemones
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Anemones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Anemones dans son marché local
Prix du 4 Rue des Anemones par rapport à la voie
Sur Rue des Anemones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 4 Rue des Anemones se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Anemones par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Anemones se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Anemones
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Anemones apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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