5 Rue des Anemones, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 560 €

de 4 098 € à 5 161 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue des Anemones, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 5 Rue des Anemones, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Canéjan à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1688 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 828 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 985 mètres
- Lycée général des Graves à 2477 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 210 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue des Anemones

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Anemones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Anemones(4 568€)

7 Rue des Anemones(4 537€)

1 Rue des Anemones(4 552€)

21 Rue de la Prairie(4 479€)

19 Rue de la Prairie(4 567€)

8 Rue de la Prairie(4 576€)

17 Rue de la Prairie(4 557€)

1 Allée des Mimosas(4 724€)

Prix du 5 Rue des Anemones dans son marché local

Prix du 5 Rue des Anemones par rapport à la voie

Sur Rue des Anemones, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 5 Rue des Anemones se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Anemones par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Anemones se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cosmos, 33170 Gradignan(3,931 €)

Allée des Mimosas, 33170 Gradignan(4,504 €)

Rue de la Prairie, 33170 Gradignan(4,431 €)

Rue des Hortensias, 33170 Gradignan(3,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue des Anemones

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Anemones apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.