14 Rue des Camélias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 14 Rue des Camélias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 761 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 955 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 261 mètres
Ventes au 14 Rue des Camélias
Une vente a été recensée au 14 Rue des Camélias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Camélias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 14 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 14 Rue des Camélias se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Camélias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Camélias se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 74.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
