18 Rue des Camélias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 23.11 % à celui du n°16 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 18 Rue des Camélias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 768 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 921 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 297 mètres
Ventes au 18 Rue des Camélias
Les 2 ventes au 18 Rue des Camélias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Camélias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 18 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 18 Rue des Camélias se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Camélias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Camélias se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 31.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
