2 Rue des Camélias, 33170 Gradignan

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Gradignan

À propos du 2 Rue des Camélias, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2217 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Prairie à 113 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1448 mètres
  • - Collège Fontaines de Monjous à 578 mètres
  • - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1239 mètres
  • - Ecole maternelle Domaine de Lange à 49 mètres
  • - Ecole élémentaire Lange à 11 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Camélias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Camélias

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Camélias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

6 juillet 2021
314 500 €(4 558 €/m²)
Maison4 p•69 m²
1 Allée des Bouvreuils, 33170 Gradignan
2 septembre 2020
357 900 €(3 409 €/m²)
Maison5 p•105 m²
5 Rue de Lange, 33170 Gradignan

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Camélias

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue des Camélias à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
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