8 Rue des Camélias, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue des Camélias, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1550 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 701 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 171 mètres
Ventes au 8 Rue des Camélias
Une vente a été recensée au 8 Rue des Camélias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Camélias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 8 Rue des Camélias se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Camélias par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Camélias se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 44.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
