1 Rue des Fauvettes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 1 Rue des Fauvettes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1442 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 624 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fauvettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 1 Rue des Fauvettes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fauvettes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Fauvettes se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
