95 a Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 95 a Rue du Moulineau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 291 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 297 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 638 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 374 mètres
Ventes au 95 a Rue du Moulineau
Les 0 ventes au 95 a Rue du Moulineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 a Rue du Moulineau dans son marché local
Prix du 95 a Rue du Moulineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 95 a Rue du Moulineau se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 a Rue du Moulineau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 a Rue du Moulineau se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 2.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 95 a Rue du Moulineau
Les biens actuellement en vente autour du 95 a Rue du Moulineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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