Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 464 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Croix de Monjous dans son marché local
Prix Rue de la Croix de Monjous par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Croix de Monjous se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Croix de Monjous à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue de la Croix de Monjous est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Croix de Monjous
Les ventes enregistrées Rue de la Croix de Monjous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Croix de Monjous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monjous à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 559 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 321 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1843 mètres
- - Lycée général des Graves à 2171 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Croix de Monjous
Adresses Rue de la Croix de Monjous
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Croix de Monjous, classées par tranches de numéros.
