8 Rue du Vivier, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 599 €

de 3 636 € à 5 582 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Vivier, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de 0.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 8 Rue du Vivier, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Za Haut-Vigneau à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé International School 33 à 831 mètres
- Lycée privé International School 33 à 832 mètres
- Ecole primaire privée International School 33 à 841 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vivier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 8 Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 8 Rue du Vivier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Vivier par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vivier se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Colinat, 33170 Gradignan(4,727 €)

Rue de la Source, 33170 Gradignan(4,488 €)

Allée Paul Cézanne, 33170 Gradignan(4,315 €)

Avenue de la Poterie, 33170 Gradignan(4,267 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.