8 Rue du Vivier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 Rue du Vivier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Haut-Vigneau à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 831 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 832 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 8 Rue du Vivier se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vivier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vivier se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 81.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
