1 Square du Pomerol, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Pomerol, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et du 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 1 Square du Pomerol, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catoy à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Pomerol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Pomerol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Pomerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Pomerol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Pomerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Pomerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Pomerol dans son marché local
Prix du 1 Square du Pomerol par rapport à la voie
Sur Square du Pomerol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 1 Square du Pomerol se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Pomerol par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square du Pomerol se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
