4 Allée de l'Abbaye, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 986 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de l'Abbaye, 33230 Guîtres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 324 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 788 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Abbaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 4 Allée de l'Abbaye se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Abbaye par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Abbaye se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 66.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de l'Abbaye à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de l'Abbaye est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
