2 Avenue de l'Isle, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue de l'Isle, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 265 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 783 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Isle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Isle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Avenue de l'Isle se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Isle par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Isle se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -38.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
