22 Avenue de l'Isle, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 22 Avenue de l'Isle, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 118 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 632 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Isle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Isle dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 22 Avenue de l'Isle se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Isle par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l'Isle se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -41.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
