2 Avenue de la Gare, 33230 Guîtres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 697 €

de 1 125 € à 2 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Gare, 33230 Guîtres, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°4 et de 6.5 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Avenue de la Gare, 33230 Guîtres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Aviotte à 312 mètres
- Ecole maternelle Boutoule à 792 mètres
- Ecole élémentaire André Godin à 768 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Gare

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Guîtres et à Gironde

À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -50.07 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Leger, 33230 Guîtres(2,065 €)

Chemin de la Loge, 33230 Guîtres(2,123 €)

Rue de l’Eglise, 33230 Guîtres(1,337 €)

Boueynard, 33230 Guîtres(2,205 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.