7 Avenue de la Gare, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 986 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Gare, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 988 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 1303 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 7 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 7 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Gare se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 66.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Gare à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Gare est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
