12 Avenue du Stade, 33230 Guîtres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Stade, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 838 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 529 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 47 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 12 Avenue du Stade se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Stade par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Stade se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -47.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 12 Avenue du Stade à Guîtres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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