1 bis Avenue du Stade, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 1 bis Avenue du Stade, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 502 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 145 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 1 bis Avenue du Stade se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Stade par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue du Stade se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -15.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
