12 Grand-rue, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Grand-rue, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°14 et du 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grand-rue, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 80 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 591 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grand-rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grand-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grand-rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand-rue dans son marché local
Prix du 12 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 12 Grand-rue se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand-rue par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grand-rue se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 67.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grand-rue à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 12 Grand-rue est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
