2 Grand-rue, 33230 Guîtres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grand-rue, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand-rue, 33230 Guîtres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 37 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 502 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand-rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand-rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand-rue dans son marché local
Prix du 2 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 2 Grand-rue se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand-rue par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand-rue se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 76.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand-rue à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 2 Grand-rue est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 49.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 2 Grand-rue à Guîtres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge.
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