26 Grand-rue, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grand-rue, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°29 mais inférieur de 23.58 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 26 Grand-rue, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 169 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 676 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grand-rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grand-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grand-rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grand-rue dans son marché local
Prix du 26 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 26 Grand-rue se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grand-rue par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Grand-rue se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -48.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
