5 Petite Rue du Port, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Petite Rue du Port, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Petite Rue du Port, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 193 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 708 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Petite Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 5 Petite Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Petite Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Petite Rue du Port, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Petite Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Petite Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Petite Rue du Port dans son marché local
Prix du 5 Petite Rue du Port par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 5 Petite Rue du Port se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Petite Rue du Port par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Petite Rue du Port se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 67.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Petite Rue du Port à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 5 Petite Rue du Port est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
