2 Route de Jadeau, 33230 Guîtres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Jadeau, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Route de Jadeau, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 473 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 737 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 684 mètres
Ventes au 2 Route de Jadeau
Une vente a été recensée au 2 Route de Jadeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Jadeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Jadeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Jadeau dans son marché local
Prix du 2 Route de Jadeau par rapport à la voie
Sur Route de Jadeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 Route de Jadeau se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Jadeau par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Jadeau se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -50.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 2 Route de Jadeau à Guîtres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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