4 Route de Jadeau, 33230 Guîtres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Jadeau, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Jadeau, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 489 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 739 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Jadeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Jadeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Jadeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Jadeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Jadeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Jadeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Jadeau dans son marché local
Prix du 4 Route de Jadeau par rapport à la voie
Sur Route de Jadeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 4 Route de Jadeau se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Jadeau par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Jadeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -55.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 4 Route de Jadeau à Guîtres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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