18 Rue Blanche, 33230 Guîtres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Blanche, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 162 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 512 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blanche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 18 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 18 Rue Blanche se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blanche par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Blanche se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -62.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 18 Rue Blanche à Guîtres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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