5 bis Rue Blanche, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Blanche, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 0.29 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Blanche, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 160 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 453 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Blanche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Blanche dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 5 bis Rue Blanche se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Blanche par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Blanche se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 65.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Blanche à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Blanche est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
