9 Rue Blanche, 33230 Guîtres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Blanche, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 143 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 478 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 453 mètres
Ventes au 9 Rue Blanche
Une vente a été recensée au 9 Rue Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Blanche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 9 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 9 Rue Blanche se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blanche par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Blanche se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 72.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Blanche à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Blanche est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 49.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 9 Rue Blanche à Guîtres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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