8 Rue des Layes, 33230 Guîtres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 256 €

de 1 767 € à 2 504 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Layes, 33230 Guîtres, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 8 Rue des Layes, 33230 Guîtres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0694 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Communal à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Aviotte à 889 mètres
- Ecole maternelle Boutoule à 398 mètres
- Ecole élémentaire André Godin à 446 mètres

Ventes au 8 Rue des Layes

Les 0 ventes au 8 Rue des Layes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Layes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Layes par rapport à la voie

Sur Rue des Layes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 8 Rue des Layes se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Layes par rapport à Guîtres et à Gironde

À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Layes se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -33.63 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue de l'Isle, 33230 Guîtres(1,758 €)

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Petite Rue du Port, 33230 Guîtres(1,552 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Layes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Layes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.