20 Rue du Caillou, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Caillou, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Caillou, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 98 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 566 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Caillou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Caillou dans son marché local
Prix du 20 Rue du Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 20 Rue du Caillou se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Caillou par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Caillou se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 64.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Caillou à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Caillou est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
